Bỏ qua điều hướng
TIỆN ÍCH SỐ

Lưu ý

Phần mềm giúp tính tiền điện theo biểu giá điện sinh hoạt và Thông tư 60/2025/TT-BCT, chủ trọ tự chịu trách nhiệm về mức thu. Một số điểm (cộng VAT, điện dùng chung, phòng từ 5 người) chưa được cơ quan điện lực xác nhận nên phần mềm để chủ trọ tự chọn trong Cài đặt.
Kinh doanh & Dịch vụ

TIS Nhà TrọNEW

Ghi số điện nước, tính tiền theo biểu giá, gửi phiếu kèm mã VietQR cho từng phòng trong vài phút mỗi tháng.

TIS Nhà Trọ giúp chủ nhà trọ, chung cư mini quản lý phòng, khách thuê, hợp đồng, tiền cọc và thu tiền hằng tháng. Nhập chỉ số điện nước bằng bàn phím, phần mềm tính tiền phòng, điện, nước, phí dịch vụ, tiền ngày lẻ và nợ cũ, rồi lập phiếu có mã VietQR đúng số tiền để gửi khách qua Zalo. Không giới hạn số phòng, chạy hoàn toàn trên máy, chữ to dễ đọc.

TIS Nhà Trọ: bảng phòng với bốn ô số liệu của tháng, thẻ phòng có nhãn trạng thái đang thuê, còn nợ, phòng trống và danh sách việc cần nhớ
Bảng phòng: số liệu tháng, thẻ phòng, việc cần nhớ
Trạng thái
Trạng thái: Ổn định
Nền tảng
Windows
Tải về
Miễn phí, VIP khi ủng hộ từ 100.000 đ
Nhà phát triển
Tiện Ích Số Studio

Bản phát hành chính thức

Phiên bản
1.1.0
Ngày phát hành
07/11/2026
Hệ điều hành
Windows 10 / 11
Kiến trúc
x64
Dung lượng
66,9 MB
Giấy phép
Miễn phí, có tính năng VIP khi ủng hộ
Nhà phát triển
Tiện Ích Số Studio
SHA-256
068c7b260040a1e6e1f471983ab55046923342fb26d5f754a22eab591e7e9797

Tính năng chính

  • Tính tiền điện theo biểu giá

    Theo số người đã kê khai (4 người là một định mức), hộ gia đình thuê, một mức giá cho toàn bộ, hoặc giá tự nhập. Biểu giá theo ngày hiệu lực: phiếu tháng cũ vẫn tính theo giá cũ, biểu mới từ 01/11/2026 đã có sẵn.

  • Cảnh báo khi thu cao hơn quy định

    Báo khi giá tự nhập cao hơn bậc cao nhất của biểu giá, hoặc tổng tiền điện thu của khách cao hơn hóa đơn điện. Chỉ cảnh báo, không chặn, không gửi đi đâu.

  • Phiếu tiền có VietQR

    Mỗi phòng một phiếu ghi rõ cách tính từng dòng, mã VietQR đúng số tiền và nội dung như “P101 T11”. Lưu ảnh, PDF, chép tin nhắn sang Zalo.

  • Sổ thu và công nợ

    Thu đủ hay một phần, nợ cũ tự cộng sang tháng sau, thu dư tự trừ. Phiếu đã lập được khóa; sửa bằng bản điều chỉnh, giữ lịch sử.

  • Phòng, khách, hợp đồng, tiền cọc

    Tính tiền ngày lẻ khi vào, ra giữa tháng; trả phòng tự trừ cọc; đổi phòng chuyển cọc và nợ. Lập hợp đồng, biên bản thanh lý (.docx). Số CCCD không bắt buộc và được che.

  • Nhắc việc và báo cáo

    Nhắc hợp đồng sắp hết hạn, phòng còn nợ, khách chưa đăng ký tạm trú. Theo dõi doanh thu cho thuê so với ngưỡng 500 triệu (chỉ để tham khảo). Xuất Excel, sao lưu và khôi phục.

Cách sử dụng

  1. Bước 1: Nhập chỉ số

    Thẻ “Chốt tháng”: gõ số điện, số nước mới, Enter để xuống phòng tiếp theo. Số mới nhỏ hơn số cũ thì phần mềm hỏi có thay công tơ không.

  2. Bước 2: Xem tiền và cảnh báo

    Xem tiền tạm tính từng phòng, các cảnh báo về giá điện, chỉ số tăng bất thường, khách chưa có tạm trú.

  3. Bước 3: Lập phiếu và gửi khách

    Bấm “Lập phiếu”, mở từng phòng để chép tin nhắn, lưu ảnh phiếu có mã VietQR gửi qua Zalo. Khách trả tiền thì bấm “Đã thu tiền”.

Thêm hình ảnh giao diện

  • Chốt tháng: nhập chỉ số, xem tiền tạm tính
  • Phiếu tiền có mã VietQR (mã trong ảnh đã làm mờ)
TIS Nhà Trọ: màn hình chốt tháng nhập chỉ số điện nước từng phòng và xem tiền tạm tính
Chốt tháng: nhập chỉ số, xem tiền tạm tính (1/2)

Hướng dẫn sử dụng

Tài liệu hướng dẫn sử dụng TIS Nhà Trọ

PDF · 1,2 MB · 18 trang · áp dụng phiên bản 1.1.0 · cập nhật 07/11/2026

Tải hướng dẫn (PDF)

Dữ liệu của bạn được xử lý như thế nào?

Dữ liệu xử lý
Phòng, khách thuê, hợp đồng, chỉ số điện nước, tiền thu và tài khoản ngân hàng nhận tiền do bạn nhập.
Vị trí xử lý
Trực tiếp trên máy tính của bạn. Dữ liệu và bản sao lưu tự động nằm trong thư mục của phần mềm trên máy.
Dữ liệu gửi về Tiện Ích Số
Không gửi dữ liệu về Tiện Ích Số. Tin nhắn và ảnh phiếu do bạn tự gửi cho khách.
Internet
Không cần, trừ lúc kích hoạt VIP. Mã VietQR được tạo ngay trên máy.
Thống kê sử dụng
Không thu thập dữ liệu sử dụng.

Tải TIS Nhà Trọ

Bản Portable

Giải nén và chạy trực tiếp, không cần cài đặt.

Tên file
TIS-NhaTro-1.1.0-portable-win-x64.exe
Phiên bản
1.1.0
Dung lượng
66,9 MB
Hệ điều hành
Windows 10 / 11
Kiến trúc
x64
SHA-256
068c7b260040a1e6e1f471983ab55046923342fb26d5f754a22eab591e7e9797
Tải bản Portable

Chỉ tải phần mềm từ các kênh và trang chính thức của Tiện Ích Số. Bạn có thể đối chiếu mã SHA-256 để chắc chắn file không bị thay đổi. Cách kiểm tra SHA-256

Tải về và dùng miễn phí

Nếu thấy hữu ích, bạn có thể ủng hộ Tiện Ích Số để duy trì máy chủ và làm thêm nhiều phần mềm. Tự nguyện, bao nhiêu cũng quý.

Ủng hộ Tiện Ích Số

Có gì mới

Giao diện mới, dễ nhìn hơn.

Thay đổi
  • Biểu tượng mới hình ngôi nhà.
  • Bảng phòng có bốn ô số liệu của tháng (phòng có khách, phải thu, đã thu, còn phải thu); thẻ phòng ghi giá phòng, số người và nhãn trạng thái có biểu tượng.
  • Màn hình chưa có phòng, chưa có phiếu có hình minh họa và nút làm việc tiếp theo; lần đầu mở có khung chào mừng ba bước.
  • Chốt tháng ghi ba bước bằng ba ô đánh số; việc cần nhớ có biểu tượng theo từng loại.
  • Mở lên phóng to toàn màn hình; bấm thu nhỏ thì cửa sổ nằm giữa màn hình.
  • Hướng dẫn sử dụng PDF cập nhật theo giao diện mới.
Xem toàn bộ changelog →

Câu hỏi thường gặp

TIS Nhà Trọ có miễn phí không?

Có. Mọi tính năng chính đều miễn phí, không giới hạn số phòng, kể cả xuất Excel, sao lưu và khôi phục. Ủng hộ từ 100.000 đ để mở thêm tính năng VIP: nhiều khu trọ, lưu ảnh phiếu cả khu một lần bấm, phiếu mang logo khu trọ, báo cáo nâng cao, xuất danh sách khách cho TIS Trộn Văn Bản.

Phần mềm tính tiền điện theo quy định nào?

Theo biểu giá bán lẻ điện sinh hoạt của Bộ Công Thương (từ 01/11/2026 là Quyết định 2892/QĐ-BCT, 5 bậc) và cách tính cho người thuê nhà ở Điều 12 Thông tư 60/2025/TT-BCT. Phần mềm giúp tính theo biểu giá; chủ trọ tự chịu trách nhiệm về mức thu. Khi có quyết định giá mới, bạn có thể tự thêm biểu giá trong Cài đặt.

Có được cộng VAT vào tiền điện thu của khách không?

Tiện Ích Số chưa có xác nhận của cơ quan điện lực về điểm này. Phần mềm mặc định không cộng và để một ô phần trăm trong Cài đặt. Hãy hỏi điện lực nơi bạn cho thuê trước khi bật.

Phần mềm có chia tiền điện hành lang, máy bơm vào tiền điện không?

Không. Văn bản đã đọc không quy định cách chia điện dùng chung, nên phần mềm không có chức năng này. Thông tư 60/2025 quy định tổng tiền điện chủ nhà thu của người thuê không được vượt hóa đơn điện hằng tháng; nhập hóa đơn điện trong màn hình Chốt tháng để phần mềm đối chiếu.

Dữ liệu khách thuê được giữ thế nào?

Tất cả nằm trên máy tính của bạn, không gửi về Tiện Ích Số. Số CCCD không bắt buộc, được che khi hiện và không xuất ra Excel trừ khi bạn chọn rõ. Phần mềm không lưu ảnh CCCD và nhắc xóa dữ liệu khách đã trả phòng sau thời gian bạn đặt.

Vì sao Windows hiện cảnh báo SmartScreen khi mở file?

File chưa được ký số nên Windows SmartScreen có thể cảnh báo. Hãy đối chiếu tên file và mã SHA-256 với thông tin trên trang này. Nếu khớp, chọn “More info” → “Run anyway”. Nếu không khớp, đừng mở file và hãy liên hệ Tiện Ích Số.

Công cụ cùng nhóm

  • TIS Chấm Công Quán

    NEW

    Kinh doanh & Dịch vụ

    Chấm công bằng mã PIN trên máy của quán, tự tính lương cuối tháng, gửi phiếu lương qua Zalo.

    Miễn phí, VIP khi ủng hộ từ 100.000 đTrạng thái: Ổn định

  • TIS Bán Hàng

    NEW

    Kinh doanh & Dịch vụ

    Phần mềm bán hàng cho tạp hóa, quán ăn, tiệm nhỏ: quét mã vạch, in hóa đơn K58/K80, VietQR đúng số tiền, kho, sổ nợ, chốt ca.

    Miễn phí, VIP khi ủng hộ từ 100.000 đTrạng thái: Ổn định

  • TIS Sân Thể Thao

    Kinh doanh & Dịch vụ

    Quản lý sân pickleball, cầu lông, bóng đá sân 5/7 và tổ chức giải đấu — lịch đặt sân, thu tiền VietQR, báo cáo, chạy ngay trên máy.

    HOTMiễn phíTrạng thái: Ổn định

Sẵn sàng thử TIS Nhà Trọ?

Ghi số điện nước, tính tiền theo biểu giá, gửi phiếu kèm mã VietQR cho từng phòng trong vài phút mỗi tháng.

TẢI TIS NHÀ TRỌ

v1.1.0 · 66,9 MB